Bon-Kredit Info.De

Wie man weiß, vermittelt Bon-Kredit auch Darlehen für Käufer oder Besitzer selbst genutzter Wohnimmobilien.

Eine kleine Sensation ist, dass sich die Annahmerichtlinien seit etwa 4 Wochen dramatisch verbessert haben:
Früher wurden nur kleinere Schönheitsfehler in der Schufa-Datei des Antragstellers von den Bankpartnern geduldet.
Seit Oktober werden nun auch Kunden finanziert, deren Schufa ein Darlehen bisher absolut unmöglich gemacht hatte.

Erste Erfolge mit dieser bahnbrechenden Änderung konnte Bon-Kredit bereits erzielen.

Bon-Kredit hat nun eine ganz konkrete neue Zielgruppe für den Immobilienkredit und dürfte damit auch einigen Schwung in das bisher eher träge Geschäft dieser Nische bringen.

Hintergrund:
Deutsche Banken lehnen einen Immobilienkredit einfach ab, wenn die Schufa-Auskunft des Antragstellers nicht gut ist.
Die Partnerbank von Bonkredit geht jetzt (endlich!) einen anderen Weg:
Bei der Kreditvergabe wird nun in erster Linie die finanzielle Lage des Kunden betrachtet (Einkommen, Ausgaben, Schulden). Die Schufa-Datei enthält nämlich in vielen Fällen längst erledigte, veraltete oder falsche Angaben.
Diese Vorgehensweise ist nur logisch – in Deutschland wurden die Banken durch die Zusammenarbeit mit der Schufa jedoch im Laufe der letzten Jahrzehnte unflexibel und träge.
In herausfordernden Zeiten wie diesen besinnt sich die Partnerbank von Bon-Kredit nun auf das Wesentliche:
Kann der Kunde den Kredit dauerhaft zurückzahlen?
Wenn ja, erhält er auch ein Darlehen – unabhängig davon, was die Schufa über diesen Kunden zu wissen glaubt.

Zusammengefasst:

* Immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital
* Darlehen für Immobilienkäufer oder -besitzer bis 300.000,- Euro
* Neu: Kreditbewilligung auch bei sehr schlechter Schufa

Voraussetzungen:
* Nur für Arbeitnehmer oder Rentner bis 70 Jahre
* Nur für bestehende Objekte (keine Baufinanzierung!)
* Nur selbst genutzte Wohnimmobilien
* Keine Ferienhäuser, keine Wochenendhäuser,
keine landwirtschaftlichen Anwesen

Alle weiteren wichtigen Informationen gibt es direkt unter www.bon-kredit.de

Die Immobilienfinanzierung stellt eine Gesamtfinanzierung für eine Immobilie dar.  Für die Errichtung oder Sanierung von Bauwerken ist sie ein wesendlicher Bestandteil.

Banken unterscheiden aufgrund der  unterschiedlichen Systematik, zwischen privaten und gewerblichen Immobilienfinanzierung.

Private Immobilienfinanzierung

Als eine private Immobilienfinanzierung wird die Finanzierung einer überwiegend für Wohnzwecke genutzten Immobilie, wie z.B.  Eigentumswohnung oder Einfamilienhaus bezeichnet, der Antragsteller hirfür ist eine natürliche Person oder eine Lebensgemeinschaft. Aufgrund unterschiedlicher Risikoprofile wird zwischen Eigennutzerfinanzierung, der Finanzierende ist Nutzer der Immobilie, und Kapitalanlegerfinanzierung, Finanzierender ist Vermieter der Immobilie, unterschieden.

Bei der privaten Immobilienfinanzierung können Eigenkapital wie Bank- und Sparguthaben, liquidierbare Wertpapiere oder Eigenleistungen sowie Fremdkapital wie zum Beispiel Darlehen von Bon-Kredit zum Einsatz gelangen.

Fremdkapital wird in Form von Darlehen durch Bausparkassen, Kreditinstitute, Versicherungsgesellschaften, Landesförderinstituten zur Verfügung gestellt. Für die gewerbliche Gewährung von Darlehen benötigen die Darlehensgeber eine Zulassung gemäß Kreditwesengesetz.

Darlehen für private Immobilienfinanzierungen werden grundsätzlich mit einem Grundpfandrecht, meist in Form einer Buchgrundschuld, auf dem zu finanzierenden Beleihungsobjekt, abgesichert.

Der folgende Abschnitt dient nur als allgemeine Information, Bon-Kredit vermittelt nur private Immobilienfinanzierungen. Mehr Informationen dazu erhalten Sie unter www.bon-kredit.de

Gewerbliche Immobilienfinanzierung

Die gewerbliche Immobilienfinanzierung umfasst die Finanzierung aller Formen von, nicht rein privat genutzten Immobilien. Aufgrund der unterschiedlichen Risikostruktur lassen sich hierbei folgende Klassifizierungen abgrenzen:

Wohnimmobilien, Büro- und Einzelhandelsimmobilien, Öffentliche Immobilien, sonstige Spezialimmobilien

Darüber hinaus gibt es auch eine große Zahl von Mischobjekten, wobei die Art der Immobilienfinanzierung vom Gewicht der einzelnen Nutzungsarten abhängig ist.

Für die Finanzierung der einzelnen Immobilienarten haben sich aufgrund des Risikoprofils unterschiedliche Finanzierungsmärkte entwickelt.

Gewerbliche Wohnimmobilienfinanzierung

Die wichtigsten Eigentümer gewerblicher Wohnimmobilien sind Wohnungsunternehmen. Hierbei dominieren kommunale, meist städtische Gesellschaften und Wohnungsbaugenossenschaft den Markt. Nur wenige gewinnorientierte, meist größere Unternehmen sind in diesem Markt in Deutschland tätig. Diese Wohnungsunternehmen verfügen meist über eine erhebliche Eigenkapitalausstattung und einen positiven Cashflow aus einem Bestand an Wohnimmobilien. Da auch die zu finanzierenden Immobilien aufgrund der hohen Streuung der Mieteinnahmen auf viele einzelne Mieter nur geringe Risiken aufweisen, finden im Bereich der gewerblichen Wohnimmobilienfinanzierung klassische langfristige Fremdkapitalfinanzierungen bei hohen Eigenkapitalanteilen Anwendung.

Als Darlehensgeber in diesem als sehr sicher geltenden Markt treten auf

Kreditinstitute, Landesbanken und Hypothekenbanken und Lebensversicherungsgesellschaften (als Kapitalanlage).